建築設計の流れ of 新百合ヶ丘で建築家とつくる自然素材の暮らし|伊藤道代建築設計事務所

建築設計の流れ

phase 1:ご相談

01soudan.JPGご相談はいつでもお受けしています。 「どちらの土地がよいか?」「新築するか中古をなおすか?」。 融資,相続などについてもお悩みでしたらお聞かせください。


phase 2:ご計画予算の確認

02genchi.JPGご予算をお聞きかせください。敷地の条件,法的な規制,建物の規模によって費用は異なります。 おおまかな規模・概算をシミュレーションいたします。


phase 3:ご提案

03present.jpg2週間程度のお時間をいただき,現地を確認したうえで全体プランのご提案をいたします。 概要,図面,3D画像でその趣旨をご説明しています。
建築コストの概算,温熱計算による年間光熱費もご提示しています。


phase 4:ご契約

04keiyaku.jpgご提案の内容をご理解いただけましたら「建築士業務委託契約」を締結し次のステップに進みます。 工事契約ではありませんので工事費をお約束するものではありません。


phase 5:基本設計,概算

05kihon.jpg陽の遮り方・採り入れ方をシミュレーションしながら窓や庇の配置をします。構造計算による耐震壁の量を確認して基本形を決定します。 ご要望に増額の要素があれば概算を重ねます。


phase 6:実施設計

06jisshi.jpg仕上材を選定するなど細部を決定します。3Dで内部のイメージもご確認いただけます。温熱環境を確認しながら減らしてよいもの,足すべきものを見きわめてコストコントロールをします。


phase 7:見積・工事施工者選定

07hikaku.jpg施工者数社で競争する場合と1社指名の場合があります。実施設計図をもとに施工者に発注説明・質疑応答を行います。見積書を比較表にまとめて査定をします。安価な金額という理由だけで決定せず,施工中の現場や会社の雰囲気も確認いただいています。


phase 8:工事監理

08kanri.JPG着工後,クライアント様専用ホームページをつくりブログ形式にて現場の状況をご報告しています。 


phase 9:点検,リノベーション

09tenken.JPG建物完成後,施工者とともに点検に立会います。 家族構成が変わる際などリノベーションのご相談もお受けしています。

Infomation

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